通过回顾国际上的最佳实践和中国面临的具体挑战，本文旨在为房地产税的未来发展提供政策建议。

中华人民共和国（中国）的房地产税制仍处于发展阶段，尚不具备一些使其高效运作的重要特征。例如，税基中不包括住宅房地产。这造成了房地产投机、贫富差距和税收流失等现象。

运作良好的地方房地产税制，将可以有效、公平、可持续地支持中国地方发展和维持地方政府开支。房地产税可以帮助地方政府按照收入分配来调整支出责任，从而减少公共物品分配的不均等，并提高地方政府提供公共物品的能力。此外，它能够遏制投机行为的诱因，减轻房地产泡沫风险。

为了中国房地产税制的进一步发展，建议逐步巩固和扩大现有试点，明确地方政府的税收权责、全国统一的税基界定、合理的税率以及提高地方政府能力。

通过回顾国际上的最佳实践和中国面临的具体挑战，本文旨在为房地产税的未来发展提供政策建议。